兰,康熙微服私访记,鬼屋

欧洲联赛 · 2019-03-20

投资者往往会在买房还是随身空间之万人迷炒股中纠结,纠结到底是买房还是炒股。那么,如果有50万元的本金,应该适合买房还是炒股呢?

个人的观点是:刚需买房,投资就炒股。

一、如果小村渔色是房产刚需,那么就买房。如果是投资性房产帅哥被催眠,就没必要了。

任泽平有一句投资房产的话“长期看人口,中期看土地,短期看金融”,应对我国房地产市场,很对。

当然了,这句话也只能是用在投资房产上,不能钢组词用在刚需上。

如果是对于房产刚性需求,那么就不要管房价高还是低了,直接购买就行。购房者往往担心,未来房产价格会大幅下跌,自己会亏。

但是,现在租房子住,支付的房租也是成本,还不如早些购买早放心呢,要是预测能够准的话,那么专家早就成为暴发户了。所以,房价预测是预测不好的,刚需的性质才最重要。

那么,为什么说投资性房产,就没必要投资了呢?

房产可能跌,也可能涨,这是商品价格的规律。但是从我国房产价格走势上看,未来三五年房产价格难有大幅上涨的可能。怎么讲?

我国房产价格呈现的是“快速上涨,长久高位横盘”。

2008年、2009年,房产价格大幅上涨,上涨幅度能够达到50%-100%,开始由一线城市,再是二线城市,之后是三四线日本小女孩城市,仅仅两年的时间席卷全国。

而当房产价格大幅上涨之后,限购、限贷来袭,并且增加公租房以及房产供应毛区健丽量。在积极增加供给的情况下,2011年至2015年,房产价格更多的呈现则是“高位横盘”。

历史不会重演,但是会神奇的相似。

2016年、2017年,助组词房地产市袁咏珊场价格再次出现大幅上涨,不过这次开始于二线城市,随后是一线城市,再是三四线城市,最后席卷全国。房产价格的涨幅约为50%-100%。

房产价格大幅上涨之后,史上最强限购、限贷、限售、限价令出台,并且增加共享产权房以及房产供应量。房产价格在2018年时得到了一定的抑制,价格稳住不再大幅上涨。

那么,如果从规律的角度看,未来三五年会是继续大幅的上涨吗?并不会。而应是“高位横盘”才是。日干妈视频

既然未来三五年内房产价格处于高位横盘,也就没有更好的投资价值性。

当然,房产的投资价值,还有一方面能够体现,那就是:租金。

那么,房产租金回报率如何呢?虽然没有具体的数据显示,但是通过多家中介了解租金狗王李福根水平,以及对比房产现在总价格之间的租金年回报率。现在年租金回报率,一般要低于房产总价格的3%。甚是,有些地区连2%都没有。

所以,反剪要说靠租金回报,可以明确的说,近些年在租金不涨的情况下,回报金马堂率还不如银行的理财产品回报率高。

二、为何是股市投资?

在股市中有很多的规律、特征可以总结。但是,投资者往往没有将这些走势的特征、规律总结出来梦想百分百。

就近几年而言,股市的投资机遇性远大于其他投资品。

1、兰,康熙微服私访记,鬼屋2019年春节以后股市走出了一波行情,但是从市盈率的角度看,依旧处于历史的相对低位。

上证指数市盈率15.李芸蓁53倍,深证成指市盈率25.39倍,中小板市盈率28.82倍,创业板市盈率40.75倍。

2、从股市的走势特征而言,现在仍旧处于股市的相对底部。

A股具有怎样的走势特征呢?个人总结为“大起大溺爱皇室宠公主落,久盘于底”。说一下这个特征,看是不是这样子的。

2005年至2007年,股市迎来了历史大牛市,更是由998点上涨至6124点,2年的时间,涨幅高达5000多点,大牛市,单边式上涨。特征,幅度大、涨幅大、时间不长。

2008年,由于美国次贷危机的影响,世界经济危机爆发,经济周期一并进入衰退阶段,A股也受到了波及、影响,出现了单边式快速下跌,跌幅很大,历史A股第一熊。

2009年虽然出现了股市大反弹,但是,从阶段上看,2009年至2013年,处于的则是股市的相对底部震荡时间。

从走势特征上讲,A股的走势特征为“大唐慧女儿起大落,久盘于底”。

历史不会重演,但是会神奇的相似。

2014年至201翁虹女儿5年6月,股市再次出现单边大幅上涨,“杠杆牛”出现,涨幅大,时间短。蜜中妻

2015年6月至12月,“股灾”发生,股市一时间也经历了时间短、跌幅大的情况。

牛熊更迭,“大起大落”的特征。之后,2016年呢?从阶段上看,则是进入到了“久盘于底”的特征之中。甚至,从阶段上看,至今都为走出。

也就是说,现在的股市,仍旧处于相对底部区间。那么如果从特征走势的角度上看,下一阶段将会是再一次的进入上涨阶段。

既然股现在处于相对底部区域,未来具有上涨预凤舞九天音乐工厂期。那么投资的价值性就存在,更是比三五年“高位横盘”的房产投资,价值得多。

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